其实是个晚辈开的房地产投资公司，资金实力怀是的。几个亿的资金自己就可以拿出来，我倒是想把人家留住，可是人家觉得明阳市的发展前景有限，想到省城来发展”萧名学对林雳瑜解释道。“这样啊”林霄瑜听了之后，眼前顿时一亮。几个亿的自有资金，这放到哪里都算得上是了不得的公司了。本身作为房地产开发公司而言，基本上都是在玩贷款，空手套白狼那一套手段，自己拥有几个亿资金的真是凤毛麟角。每一个房地产开发公司都有自己的一套资金运作模式，资金运作是否合理将直接关系到项目开发的命脉，也关系到公司的命脉。做为房地产开发公司，和银行的关系要特别的好，毕竟作为开发商，如果没有了银行的支持，项目运作是特别难的。此外还有预售，做预售工作对于资金的周转也是至关重要的，但这要有一个比较好的信誉，还有就是在施工队伍的选择上，一般也要以垫付的模式去运作，才能把自己的资金运转压力降低到最比如说某公司花了几百万买了一块文地，用于兴建住宅小区，这时他自己没有钱了，怎么办呢？他打算采用邀请招标，在招标前必须要有银行出具的建设资金什么的。于是他私下里找一家实力非常强的建筑公司，对他们说，如果你们能垫资，这个工程就给你做了。这么一来交易就达成了，建筑公司就将要垫付的资金打入房地产商的帐户里，这样房地产开发商就可以招投标了，中标单位自然是这家建筑公司。等到工程基础完成后，开发商又进行小区预售，资金就可以源源不断的涌入，建设资金自然就解决了，这也是房地产项目的一般资金运营之道。正是因为这样，开发商的自有资金并不需要多少，主要投入基本上都是在拿地上，或者打通政府层面的各种关系，毕竟那种许可证什么的，都是需要花钱来办理的，不仅仅是明面儿上的消费，更多的是私底下交给那些吃拿卡要的官员们的贿略款才是大头儿。林霄瑜是很清楚这些事情的。因此当她听萧名学跟自己说，有这么一家资金数亿的房地产开发商的时候，心里面就是非常震惊的。她很清楚，如果这样的一家投资商来到阳朔，对于很多计划中的建设项目而言，都算得上是福音。因为近期资金方面的压力，阳朔的很多项目都在停顿当中，尤其是房地产开发这样的资金需求非常大的项目。更是难以展开，