抓住，就永远失去了机会，随着炒房团的到来，没有抓住机会的人们只能眼睁睁地看着房价向上飞涨！
而温州炒房团在机场受到政府领导的迎接后，就开始了他们的疯狂。
温州炒房团的操作手法：一般只做短线，温州炒房团都是不打明抢的，它们是悄然进村的。
的楼盘推出时，又以提高了的房价行情作参考定价，并开始新一轮的炒卖过程。如此周而复始。
除了典型的成片购买商住房，收取租金，待房价高涨后全部脱手这种典型炒房手段外，还有其他的简直是花样百出，不得不令人感叹。
有在楼盘边开地产中介公司的，坚决把做高，市民不买账，但是时间一长市民见房价无跌的迹象，只能买账购买。
有资本不够雄厚的干的是“炒房号”的，给售楼员回扣或者雇人排队拿号，再以成千上万的价格把号卖给买房人。
还有一部分温州人炒房像炒期货一样，与开发商订立一份类似期货的购房合同。比如约定在一年之内，给开发商少部分定金即可拥有对房屋的转售权，开发商也可作为新房出售。到期还未转售出去再由投资客买下。这种手法比较隐蔽，锁定优质房源，哄抬房价，并且可以规避所有税费，所以收益率也不低。
还有一种房源价格极低的就是拍卖房炒房客也没放过，炒房客也无所不用其极打通法院、银行渠道，确认房源信息，最后象征性举牌即可获得房源，但此法仅适合财力、权力雄厚的炒房客来运作。
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由于温州炒房团的进入，将当地的房价提高了。但是，温州炒房团对繁荣地方的房地产市场和促进房地产市场财富效应形成的历史作用是毋庸置疑的。
不过几年后，由欢迎到调控，温州炒房团在上海首先遭到滑铁卢，很多炒家已经不敢贸然进入北京、上海等一线城市！
直至08年的楼市寒冬......
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2000年的股市依旧还沉寂在网络泡沫破裂中，许多公司的市值都已经开始大幅缩水，而且整个社会现金的缺乏已经开始初步显现，破产的公司已经越来越多，清算的项目也开始越来越多，投资已经出现转向了谨慎再谨慎。甚至连房地产都开始了下跌，房产的价格犹如跳水一般下跌了少见的20%多。
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