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新光戏院是香江一间着名的戏院，位于香港岛北角英皇道四百二十三号侨辉大厦。
侨辉大厦位于商务印书馆印刷厂香江分厂旧址，位置原本的用途是兴建侨冠大厦的C座及D座。
一九六五年年中，侨光置业有限公司取消兴建侨冠大厦C座及D座的计划，改为兴建侨辉大厦以及一所具备舞台设施的电影放映院，戏院大堂由文楼和许敦乐合作设计，院内设有大型旋转舞台和化妆间、新型的放映机、音响和灯光设备，可以容纳一千七百零九人，于一九七二年九月十六日开幕。
新光戏院成立初期由华昌企业有限公司委托银都娱乐有限公司经营管理，成为双南院线在北角的据点。
这次，股市暴跌、地产市道崩溃，令侨光置业也遭了灾，进而导致侨光置业的资金同样周转不灵。
所以，当梅爱方找上侨光置业提出想用现金买下新光戏院及二十八层侨辉大厦之后，侨光置业内部简单的商量了一番就开出了四亿五千万的合理价格。
与侨光置业商量了一番之后，梅爱方代表徐存以皇图置地的名义花了四亿一千五百万买下了新光戏院及二十八层侨辉大厦，并将侨辉大厦改名为新光大厦。
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油麻地戏院位于香江九龙的油麻地，窝打老道和新填地街交界，是战前时期的电影院、戏院，在当时有“五大戏院”之一的称号。
油麻地戏院地处于老区的中心地带，客源非常的充足，开业初期是当时附近油麻地码头工人和车夫的消遣地点，播放电影及上演粤剧时常满座。
但随着时代变迁，油麻地戏院未能和新式电影院竞争，以至于生意日渐式微。
油麻地戏院最初属于邵氏院线，两年前被雷觉昆租下加入了金公主院线。
如果徐存不出现，油麻地戏院为增加营业额会在三年后退出金公主，转而加入日活院线（专放色~情电影的院线）。
不过——
徐存出现了！
徐存以皇图置地的名义花了六百五十万港币将油麻地戏院及邻近的油麻地抽水站宿舍（红砖屋）同时买下，然后将它们拆掉改建成了一座占地约八千平方尺（八百平方米）三层五厅每厅五百座的最先进的多厅电影院，并将其改名为油麻地电影院。
换而言之，一座极具历史性的建筑物生生的就毁在了徐存手上。
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除了买戏院以外，徐存还将被邵氏弃租的利舞台和翡翠明珠