陈凡考入大学新闻系，却在入学的第一天就遇到了阴气封门（又称鬼遮眼，鬼挡路），进入了学校后山的葬地之中，被即将诞生的厉鬼迷惑，即将上吊自杀之时，陈平现身，摸出斩鬼剑，一剑灭了未成形的厉鬼，却是给陈凡送生活费，兄弟两人聊了两句，陈平离开，陈凡前去报道。
陈凡大学生活开始，每天循规蹈矩，但却发现自己的同桌阎晶晶有些异常，每天白天趴在桌子上睡觉，逐渐，流言滋生，阎晶晶经常在半夜大吼大叫，被怀疑梦游，矛盾激化，使得她被排斥。陈平来看陈凡，偶然看到阎晶晶一眼，就告知，她被恶鬼缠身了，很麻烦，让陈凡远离。
陈凡请求陈平出手，陈平给了他三道符，一道平安护周全，二道守魂魂魄全，三道镇魂平怨念，陈凡将三道符送给阎晶晶，阎晶晶将信将疑接受，果然情况有了好转，对陈凡感激不已。
但过了两天，阎晶晶就出事了，宿舍的舍友丢了钱，便诬赖是她所为，更是对她拳脚相加，身上的符咒也丢了，她晚上又开始折腾，次日，她五名舍友全部跳楼身亡，引发了震动，警察封锁了学校进行调查，但是结论竟然是自杀。
陈凡觉得事情有蹊跷，便主动追问阎晶晶，阎晶晶沉吟再三开口，原来她出生的时候，曾经被爷爷指腹为婚，嫁给白玉衡，但白玉衡命短，不久前出了车祸，从此便缠上了自己，想对自己用强，自己挣扎，所以才会被当成梦游，但刚说完，就被白玉衡附身，死死抓住了陈凡的脖子。陈凡慌乱之下想起，鬼最怕秽物，当即一口口水吐到了他脸上，白玉衡退却，阎晶晶暂时得救。
阎晶晶对陈凡感激莫名，但也担心自己将陈凡牵连进来，陈凡当即给陈平打了电话，陈平随后赶到，两人在校门口迎接，陈平却直接脱掉了阎晶晶的外衣，顿时让她惊叫不已，陈凡连忙训斥，但随后就看到阎晶晶身上密密麻麻的鬼手印，陈平作法消了鬼手印，却不曾想，这白玉衡怨气滔天，整个学校变成了一个阴场，无数阴鬼滋生，陈平这才察觉到不对，急忙将两人带走。
陈平坦言，这白玉衡必定是枉死，而且和阎晶晶有关，顿时逼问，阎晶晶受了惊吓，顿时嘤嘤哭了起来，陈凡心软，出声劝说，陈平随后开口，也不是没有解决办法，但必须要陈凡亲自去一趟阎晶晶的老家，将白玉衡的尸骨烧掉，他必须留下来布阵，将阴场封住，以防鬼物冲出，陈凡和阎晶晶动身出发，临行前，陈平将斩鬼剑让他背在身后防身。
陈凡和阎晶晶坐火车回去，在半路上，阎晶晶想要去厕所，但