他坐好先说明来意,说自己卡丢了。
人家二话不说,就给补了一张VVIP的白金卡,附送白金信用卡一张。
然后在金俊豪的要求下,这经理帮他查清了贷款日期,以及每期还款金额,还有还款期限。
“金先生您是五年前做的抵押贷款,当时我们是给您按照市场价三十万每平估值的…”
“什么?三十万?”
听了银行经理的介绍,金俊豪一愣。
他查过,他汤臣一品C栋3601这套房子,现在的楼面价,才二十万一平啊?
“啊!金先生,您也别太担心。房子的价值都是有浮动的,虽然现在房价是跌了。”
“可像汤臣这样的豪宅,早晚还是会涨回去的…”
银行经理看他脸色不好,自然要说几句安慰的话。
金俊豪很快就想起了他此前查过汤臣一品的资料。
原来现在这二十万一平的价格,已经是下跌了不少的价格。
在前两年,魔都还没有出台各种政策严控房价之前。
这汤臣一品的豪宅,价格最高的时候,甚至炒到过最高38-40万一平。
所以五年前,应该是汤臣一品的房价正在走向巅峰的上坡路上。
那时候银行能给出三十万的估值,也就可以理解了。
434平的房子,三十万一平,那估值就是1.2个亿啊!
而银行肯定是不会按照这个价格给贷款的,正常情况是七折贷款。
最后根据金俊豪当时的资金需求,给批了5000万的贷款。
做了一份二十年的还款计划,每个月还款刚好是四十一万两千五左右…
金俊豪算了一下,这特娘的全还下来,他得还七千四百六十万左右。
光是利息,差不多要还贷款额度的一半。
所以今后如果谁再告诉你,买房尽管去贷款,因为这是你一辈子能贷到利息最低的贷款云云。
你直接上去大嘴巴抽他好了,特娘的,那些煞笔,完全就是忽悠。
感情他不用替你去还利息,但凡是买过房的人,只要会算账的,你算一算。
如果你贷二十年的款,你看你总计需要还多少钱。
如果三十年,呵呵…
所以这时候,当听说小老弟的贷款金额,他是感觉一阵头皮发麻。
五千万啊!虽然还了五年,已经还了两千四百多万