“八十亿？他们是疯了吗？”
办公室里，李闲云，姜正还有宣东坐在一起。
听着这个报价，李闲云也是彻底无语了。
这个报价确实高了。
鬼城目前最大的问题就是接待量有限。
按照之前算过的账，来年最多也就是日均六千客流，票价按218算，也就是四亿多, 而周边在商业中心没建立的情况下，也不会有大幅度提升，年营收也就10亿左右。
等四期完工后，虽然远景是20到25亿，但两年内能达到就已经很不错了，毕竟胖子也不是一口吃成的。
蓝元集团以八十亿的盘子作价, 那十个点的股份也要八个亿。
商业区扩建只是达成规划，还没真正融资, 一旦开始，蓝元集团总投入就高达十二亿左右。
鬼城按营收20亿，年利润按12亿算，十个点也就是1.2亿，但后面随着维修成本提升，利润是必然要下降的。
换句话说，这笔投入，至少需要十年才能回本，而商业中心基本靠房租，属于长线收益，短期内也收不了多少。
太康慨了，互联网都不带这么干的。
宣东对此到是很兴奋，但李闲云和姜正一小一老两只狐狸就觉得有些不简单。
“他们说他们看好鬼城。”姜正回答：“未来年营收不会少于30亿。”
“我也相信这点，但问题没那么简单，我们的商铺价格不能和竖店比，周边不是同比递增。”李闲云摇头。
鬼城毕竟无论是门票收入还是商铺价格, 都是不如竖店的。
要达到营收30亿，日均游客至少也要达到一万人以上。
而六千到一万, 可不是小突破，就算四期完工，李闲云他们觉得能达到日均七千就不错了，要提升到一万怕还是得走个几年。
再说做生意押的就是未来增长，没道理现在就把未来增长全算进去的，那还投个屁？
“也许是为了股价。”宣东道：“鬼城一旦上市，绝对前途大好。”
李闲云摇头：“我之前有一次和他们吃饭，聊天时和他们说过，我肯定不会上市。金融圈的市场太复杂，想捞钱基本就是犯法，我们的麻烦已经够多了，我不想再给人机会。”
“老板的话都是放屁。”宣东笑。
“但我这个是真的。”李闲云正色道：“别忘了华友的股票，我放弃了。那一次，只要我松口，就是几个亿到手。”