去年七万多一平，今年直接涨到十万多。
现在住的那套房至少值二千多万。
不过看样子还会涨价。
黄云裕对儿子说：「这种事你应该问你殷哥，听他的就没错。
这小子做生意比谁都精，别人抄股都不一定赚钱，他竟然抄股都可以赚一千多万。
问你姐和你姐夫，他们都不懂。
有事问殷元就没错。」
黄肇坚打殷元的电话。
殷元告诉他：「你们回京城，马上把那套房出手卖掉，等于赚了一千多万。」
他跟黄肇坚分析：「你爸五年前给你买那套房的时候，是每平五万块是吧？
现在香港房价涨到十万以上了，你们那里是校区房，最少十一万。
现在卖的话，等于赚了一倍。」
黄肇坚说：「可是这房价火箭速度在上涨，说不定等到明年，上涨到了十五六万一平了。」
殷元认真对他说：「你今年把房子卖掉，还可以赚一千多万。
你有二千多万可以投到我们房产公司，可以
拿分红。
明年开始香港房价会直线下跌，到明年年底跌回原价。
而且以后房价也是风雨飘摇。」
黄肇坚表示不信：「不会吧？」
殷元有前世记忆，知道香港房价就是这样一种趋势。
他对黄肇坚分析说：「你知道香港房价为什么在这一年多时间，火箭速度般上升吗？」
黄肇坚当然不知道。
「这是为什么？」
「因为明年7月1日香港回归。一些外资为了最后捞一笔，所以无数资金涌入房市，人为把房价推高了。
明年回归，这些外资肯定会想办法撤资。
应该从今年下半年开始，就会出现退潮的现象。
这些外资撤走香港，楼市就开始裸泳。
那样的话房价你说会不会跌？
跌回到原来的售价都算是好的，有可能跌回十年前的价格。」
黄肇坚感慨地说：「我爸说得没错，有事不决找殷哥。
我现在就把房挂去售卖，同时去把学校工作辞掉。
回京城跟你干。」
殷元跟黄肇坚打电话的时候，大家刚吃过晚餐，坐在客厅聊天。
林婉婷疑惑地说：「那么等香港房价跌回十年前的价，拿资金去香港抄房，岂不是