张若怀回答道:“可以再从市场买地,最近我发现好几家公司在抢工业用地,其中鹰君地产最热衷,鹰君本身资金也就1000多万港币,但是他们最近在大举借债,看来是想先赚工业大厦的钱,再利用工业大厦回笼的资金,去做住宅楼宇。”
张若怀不愧为市场上的一个老手,鹰君的自身资金有限,如果他们算准了工业大厦的涨速最快最大,那么他们可以在今年大量购买工业地皮,然后只需一年多后,就可以通过卖期房(分层工业大厦)回笼资金,然后再大举进入住宅领域。
前世,鹰君在1977年销售了280万平方尺的工业大厦,回笼资金高达4亿港币,然后又杀入住宅领域。
林荣亨知道这一点,所以早就做了准备,市场上的工业大厦地皮,恒大地产在近两年收购了不少;所以才能在1976年至1978年这三年,预计可以销售100万平方尺、200万平方尺、300万平方尺,总计600万平方尺的工业大厦。
这样一来,鹰君肯定做不到前世的那个规模!
如今林荣亨发狠,就是要让恒大地产进一步打压鹰君这种地产商,去在市场上抢工业地皮;林荣亨都是在商言商,并没有任何私仇,但恒大地产的崛起,势必要打压整个香江的地产商。
前世,李超人在高峰时期,占据这香江地产供应的五分之一,后来整个香江的房子有七分之一是李超人造的;而这一世,林荣亨要把这个记录进一步提高。
“那好,那么去市场购买工业地皮,记住我们只专注工业大厦三年的销售。1979年的开始,我们手上的工业大厦要只有少量的销售,至于工业地皮不能储备到1980年,我们不赚最后一分钱。”
不赚最后一分钱,已经成为了林荣亨经常说的话了!