3月，林荣亨又让家族办公室和恒大地产将手中的黄金期货平仓，一举收获了大量的现金。
此时黄金价格已经跌至320美元每盎司，而林荣亨当初入场的时候，黄金价格足足高达650港币每盎司，做空正好获利一倍。
在花掉26亿港币购地费（五成交易广场股权）后，林荣亨手中还有150多亿港币的现金流，这还不包括自己的私房钱近10亿港币。
此时，林荣亨的产业链里，就还差一家银行了。
虽然中英谈判开始后，香江的银行陆续被港府接管的不少，但林荣亨不是什么银行都看的上的，最钟意的还是一家叫做‘恒隆’的银行。
恒隆银行创办于1935年，是一家历史悠久的华资银行，与恒隆地产（陈启宗）没有关系。1976年，菲律宾福建侨商庄荣坤、庄清泉收购恒隆银行80%的股权。恒隆银行在70年代发展过快，在80年代初的地产大潮中投机过度，一旦遇见中英谈判，绝对逃不脱被接管的命运。
前世，香港政府接管恒隆银行之后，才发现银行亏损高达3.36亿元。其中，高达2.66亿元的款项被公司董事以及关联机构在极少抵押的情况下被一笔笔的借走。银行被接管的导火索，是大来财务欠恒隆银行的一笔高达8亿元的债务被发现，之后，一向支持恒隆银行的渣打银行放弃继续支持而使问题暴露。香港政府为挽救恒隆银行，通过外汇基金向恒隆注入一笔资金，才挽回恒隆银行。
恒隆银行是1983年9月倒闭的，林荣亨决定不要等那么久，待中英谈判后，自己操作一番，提前从庄氏兄弟拿到手。