抓住这两个特性，黎小明微微一笑道：“呵呵，陈老板，你这么说的话，我就觉得，咱们还是有商量的余地的，你看看啊，这写字楼一共是十层，我算他一层两百万，那也是两千万左右，还不说装修的费用吧，这就是一大笔钱了，这第二，你看看你这写字楼，喏，你瞧瞧，这墙皮都掉下来了，你说该不该装修呢？那又是一笔钱！再说说这家具跟一些设备吧，都是几年前的东西了，我都要换掉，所以你想想，这一共下来，我还能有多少钱是给自己留着的呢？”
黎小明说到最后是直接一摊手，一副无可奈何的表情，显得很是尴尬。
见此，陈玉娜顿时就有些脸红了，也的确是随着黎小明所说的那些个毛病，还有问题，不得不说，这里的一切，对于她自己而言，都有些看不过去了，光是一楼，就有这么多的问题，还不说二楼、三楼、四楼，甚至是五楼六楼以及往后面推算的楼层，肯定不用想，老化的程度自然是要比这一层二层要严重的多。
她这会儿是面色泛起了一阵阵严肃的表情，当即便听到她厉声道：“黎董事长，那既然是这样的话，你是不是不打算买了呢？那好吧，我们今天的谈话就到此结束算了，反正你也没有打算是出价买这栋写字楼，那我就只能是等等再说了，搞不好是有一个老板来了，直接出钱买下了呢？那也不是一定的，对不对？黎董事长，你走吧，小徐，送客！”
说完，陈玉娜便要起身离开这里，黎小明眼疾手快，一把抓住了人家的小手，坏笑着说道：“嘿嘿，我说陈老板，这公司我没说不买，只是有的商量嘛，你这么着急，什么事情都谈不好不是？再说了，我刚才点出来的，那可都是问题，不过这个问题嘛，大多数都是可以避免的不是吗？来来来，有的商量，有的商量！”
话音一落，黎小明便忽悠着陈玉娜又一屁股坐在了自己对面，随即不等她开口，黎小明有笑道：“嘿嘿，陈老板，其实这写字楼，对于我来说，只是一个室内的空间罢了，没有别的用处，其次呢，我倒是觉得，高一点儿的楼层，我都没有什么用，说真的，开一个保安公司，要这么高的楼层的话，也是显得大材小用了，所以啊，我是这么想的，一层，算两百二十万，我只需要三层楼！一二三楼给我就好，我一共给你六百六十万，怎么样？图个吉利，六百六十六万好了！陈老板，如何？其余的楼层，你想自己留着用，还是卖掉，都是你自己的事情了，跟我就没有什么太大的关系了。”
黎小明说完，随即便靠坐在沙发上，一副势在必得的模样，