资金收入。当然,要催秦然,也要有一个前提,那就是位于新城的新政府大楼尽快完工。早一天搬迁政府大楼,江南广场就能早一天建设完毕。
江南集团开发项目无一失手,全部取得了非常不错的效益,尤其秦然在对合作银行的态度上非常周到,从不拖欠贷款归还很配合银行方面的工作。再加上有省政府帮忙背书,江南集团一下子成为省内各家银行争相抢夺的香饽饽。原本江南集团在银行信用评级属于A级,现在一下子跃升至AAA级,属于重点VIP客户。这个时候,以前的老合作伙伴工行和建行就走在了前头,分别由他们牵头组团各自对江南广场和高尔夫别墅区项目发放贷款。虽然江南集团评级高,但为了降低单一风险以及平衡行业内关系,工行和建行没有独家吃下江南集团的两大项目,而且联合了其他几家银行组团共同放贷。
省工行戴行长和秦然是老朋友了,在江南广场为期12亿的贷款总额里,工行占据了8个亿的份额。用他的话说是,自己吃肉总要分一些给兄弟们喝汤,银行圈子太小他一个人不能独吞完整个项目。建行领衔拿到了高尔夫别墅区的项目,发放贷款4个亿,和戴行长省行级别不同,市一级别的祝行长已经进了他最大努力。不缺钱,就缺好的项目,看来1999年中全国金融系统在铁腕总理的大力清理下,逐渐恢复了元气。
“看不懂,这样的市场太让人意外了!难道当初我一开始就看错了?”
通过私下核实,江城集团的少帅唐龙发现“江南?印象”项目并未造假,着实都卖光了。在他心中,秦然和自己一样都年少有为,但自认在企业运作上唐龙觉得自己更胜一筹。和父亲唐中天稳健经营理念一致,唐龙一直对江南集团的冒险跃进而看淡。江城集团这两年在自己手中发展迅速,虽然旁边一直有父亲的掌舵,但也少不了自己的功劳。在秦然还没有冒出来时,省内地产未来第一人一直是自己的王冠。不过现在这一切光芒,都让那个同龄人把风头夺了过去。
从同行角度说,让自己来操盘运作A1地产项目,实在是无力能够运作成如现在“江南?印象”般完美。当初秦然就是在江城集团的手中夺走了A1地块,在拍卖后唐龙还特意组织公司内部人士测算过项目预期,发现以4.08亿拿地成本最多只能是微利,还极有可能会亏本。但现在,从不完整的价格推算,江南地产光这个项目至少挣了3个亿。
当你一直以为自己比别人优秀,最后发现别人其实只是自己的一厢情愿,唐龙在面对父亲唐中天时,不免露出阵阵