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第二十一章 元旦攻略(2 / 7)

秦然开始怀疑是不是马耘还找了其他托来,现在都50万保证金了,还有2个人和自己死磕到底。

这个时候,他感觉钱真的只是一连串的数字。

报价到了13亿,保证金也开始要求100万,这个时候终于只剩下自己了。

13.14亿!

秦然想了想,决定报个有内涵的数字。

“哪个傻瓜砸100万出风头,看看是哪家公司在炒作?”

50万咬咬牙还合算,100万就算了吧,保健品公司的老总有些气急败坏地吩咐道。

事后经过马耘追查,秦然确实是一路和各种心怀鬼胎的托在竞拍,其中没有一个人是真正有意购买意向。

总之,这次中国最贵豪宅拍卖过程就是一地鸡毛。

豪宅拍卖完毕,接下来就是万众瞩目的抽奖环节,结果是一个来自沪东市的账号赢得了这次汽车大奖,此次结果是完全公正公开的,没有托也没有指定内幕人。

每到节假日,便是开发商推介新楼盘的好时机,江南集团肯定也有所动作。

位于江州的第一座江南广场举办了轰轰烈烈的招商签约大会,跨国巨头家乐福、宜家、麦当劳、迪卡侬,国内商业代表沪东第一百货、新华书店、江州食品、苏南电器、黄金珠宝城等大大小小近200家企业签订了正式合同入驻。它们都签订了10-15年的长约,租金上得到了很大的优惠力度。

许多商业开发体喜欢卖商铺,向出售住宅一样处理商铺,商铺全部分割出售给个人投资者,然后便对招商听之任之,没有总体规划。这样很容易造成投资者花了大价钱购买了商铺,但由于没有规划配套,各自为战,很容易形成冷场,没有人气商铺们纷纷关门的局面。

就算最常用的手法号称售后返租,开发商承诺开出每年高于银行收益的回报率,投资者再把铺位返租给开发商,由开发商统一运营。但由于产权已经变更,在商户选择、统一规划、租赁年限、续租租金等方面很容易形成开发商、投资者、租户三方矛盾重重的局面。一旦经营不顺,大规模群体纠纷时常发生。结果便是投资者开始要求开发商退款赔偿,而钱进了开发商口袋再想让他们吐出来难于上青天,这个时候结果纠纷四起官司缠身。

江南广场的话,秦然定位就是长期持有,所有主力店的商铺位置一律都是自家持有来出租。在靠近主力店人流集中的区域,划出一定区域的商铺出售,提供给个人投资者。这个比例一般控制在8:

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