战争的脚步越来越近，霓虹人的战舰开始在港口外徘徊，霓虹人的步兵开始在罗‘湖那边与英军对峙。
不断有内地的文人名士流亡香江，八爷和国爷驻港的机构也都已各种名目的公司，悄悄建立。
陆仁炳收到了港府人的传话，让他低调一点，霓虹人开始通过官方渠道施压了。霓虹人越来越嚣张，炮击，飞机误炸事件时有发生，驻香江英军提议的固守方案，被唐宁街否决了。
所以面对霓虹人的挑衅，港府只能选择忍耐。只能在关键地段修建防守工事，等待最后时刻来临。
这个年代，谁都看出霓虹人的野心了，只不过还维持着表面和平而已。
听人劝吃饱饭，陆仁炳也渐渐低调下来，因为风头已经出的足够。现在除了演出和出席各种欢饮宴会，捐款晚宴之外。陆仁炳主要的精力放在赈济，如潮水一般涌到香江的难民。
港英政府划了四块偏僻的地域，安置那些在香江没有工作和住所的难民。几十万的人拥挤在狭小贫瘠的地域，饥饿，疫’病，各种恶徒横行。
香江的名流们象征性的搞了几次赈济筹款活动，但是杯水车薪。
现在最大的问题，是给这些人弄一份糊口的工作，搭建一个勉强可以居住的房屋。这个年代没有什么行业比建筑业更能吸收劳动力了。
陆仁炳有粮，有钱，他缺土地。而港府最头疼的是要担心难民作乱。因此当陆仁炳托人见到港督的时候，双方一拍即合，陆仁炳出钱出粮，在难民营地周围大建物业。
港府年前出国一个市区建设规划，但是所包含的区域有限，对于偏僻的乡下之地，还没有顾得上。因此那里地价比较便宜。
现在香江上空战云密布，英人正在组织侨民撤退，第一批军队官员的家眷已经撤往澳洲了。香江的物业价格更是风雨飘摇。这种混乱的局势下，正好便宜了陆仁炳。
他用很便宜的价格，拿下了大片的土地，招聘了大量廉价的劳动力，拼命的搞二层高的棚屋。这种建筑虽然浪费土地，但是胜在建设速度快。
人力材料充足的情况下，两个月就建了大片大片的棚户区，为数十万人提供了住所。居所条件虽然不太好，但因为是经过统一规划，因此用水，防火，排污设施都比较健全，不会发生一把火烧的几千人无家可归的情况。
这几十万人都是陆仁炳的租客，物业是陆仁炳自己的，在霓虹人进攻沪海的炮声响起的时候，陆仁炳终于完成了在香江的产业布局。