也立即接口说:“爸,你怎么能出这种主意呢?”
关文彦摇了摇头,“我不是让你用现在的这些钱,你可以额外再建立一个房地产资金,虽然风险高,但收益也高,相信以你现在的影响力,依然会有很多用户把钱交给你管理。”
洛修明白他的意思,原来的流程是用户以4%的利息存进粮仓,粮仓以5%的利息存进银行里面,银行以6%的利息借给房地产企业。
现在关文彦希望洛修把银行这一环节砍掉。
少一个中间商,各方都能多赚一点。
由关文彦建立房地产资金,通过饭团支付的影响力向社会募集资金,房子卖出去后,大家再一起分钱。
房地产基金的起源仍然是美国。
上世纪60年代,为了解决房地产资金需求大等因素,美国出现了由房地产专业机构管理的信托基金。
然而这一切的前提是,房企能够正常还款。
万一房企爆雷了,房子没卖出去,那一切都玩完了。
“这绝对不可能,风险太大了,我们承担不起。”
洛修还没开口,关诗雨便直接拒绝父亲的请求。
“这个项目看似有风险,但我们只要认同房价不会掉,那么用户投钱给我们,就绝对比存银行赚。”
关文彦之所以那么笃定,是因为从08年之后,一直到现在2013年,房价都在飞速上涨。
特别是今年,各大地产龙头企业都发力圈地。
关文彦自然也不甘落后,想要乘着这股东风,扩大自己的版图。
14年将迎来房地产行业的寒冬。
由于宏观调控,贷款收紧等政策影响,各大地产纷纷爆雷。
虽然整个房地产行业在15年之后,又迎来了新一轮的起飞,但并不是每个人都能熬过这个寒冬。
洛修当时有个同学在一个大型房企工作。
他们老板组织各大股东及管理层在一个酒店开会,商讨如何度过这个难关。
开会期间,老板仍然激情满满向员工加油打气,向股东承诺一定带领大家走出困境,迎接行业的春天。
会议中途的休息时间,他转头回到自己房间后,从里面关上门。
大概过了几分钟,他从十几层高的窗户一跃而下,结束了自己的生命。
没有人知道他在关上门的那几分钟里,内心发生了怎样的转变。
他离开了这个世界,他身上背负的责任