道打听的消息,连皮毛都算不上。
那天跟刘博士的聊天,让张天娜的视野开阔起来,也更多的了解了香港、澳门的楼市政策。这些政策她在半年后用在了好友黄雅莉的身上,但她没有听她的话,走上了一条差点丢掉全部身价的路。
“刘总刘博士,我真是敬佩,没有想到你身上有这么多的故事,也没有想到你的意志力是那么强,不仅倒下重新站起来,而且还是这么乐观,换做其它人,早就选择破产崩溃了。”
“张经理,先谢谢你购买了我们的房子,然后我想问下,你今天过来还有什么其它的事情吗?”一旁的黄浩看刘博士和张天娜聊得很开心,但聊着好像偏离了主题,而此刻也已经快两点多了,他们两点要开例会,开完这边的,黄浩还要赶往另外一个楼盘继续开会,于是他插嘴,打断了两人之间的对话。
“刘总、黄总,我来这里的目的,想必你们已经很清楚,那就是你们楼盘不顾周边邻居,私自降价,而这个降价也不是小幅度的,直接6折了,你让我们其它楼盘怎么活啊?我相信不仅我们蛇口中央公馆会来找你们,周边3公里范围的其它楼盘很快也会有人来。
黄总,我相信你应该知道,我们这个行业虽然有竞争,但是大家还是有一些心照不宣,但约定俗称的规矩,即使竞争,但价格也偏差不大,基本在10-20%之间。
刘总不了解深圳房地产市场,他执行的可能是香港的资本主义规则,管你卖多少赚多少自己说了算,但大陆真是不能这样的,你一枝独秀会引起公愤的,所以我请你劝劝刘总及开发商老板,赶快收回现场这批特价单位。”
张天娜一口气说完自己的诉求,然后等待黄浩和刘博士的回答。
“张经理,你说的事情我们知道,但是有很多又是你不知道的。关于这个价格的出现,我们出于两方面考虑,一个是接近年底,公司面临偿还银行的贷款,耗不起,所以必须出一批单位套现,站在老板的角度上肯定没错。
二是现在的房地产市场趋势下降很明显,你要不出狠价,客户也不会来,你看你就是一个案例,你们蛇口中央公馆定价那么高,你作为销售经理,我猜你肯定也没有买,然后今日到我们这里,立刻买了我们的房子,也是这个道理。
所以,我们真不是有意的,大家都要吃饭,卖不动,我们代理公司的员工怎么办?年底喝西北风吗?”
黄浩不等刘博士解答,他率先回答了张天娜的提问。
其实这个问题张天娜以及蛇