当景鸿湾吸引了1200批客户前来认筹的时候，很多客户担心房源少，选不到自己要的房子，于是纷纷托门路找关系，正好此刻市场也有风声传出。
一些三级市场的中介人员对外放出风声，说客户只要给10万元喝茶费，他们就可以帮忙提前拿到认购房源，而且还可能额外获得比现场低的折扣。
听到风声的客户们，有很多真是担心当天选不到房子，所以他们找到放风声的中介们，私下谈妥愿意给费用先拿房子。
刘军自跟开发商老总陆海峰认了老乡之后，两人私下就经常在一起吃饭喝酒泡吧泡妞，甚至还做了一些其它隐秘的事，不过半年时间，两人的友谊迅速升华，没有年龄代沟，成为穿一条裤子的兄弟。
在中豪方地产内部，很多管理层早期都是做销售出生，二级代理的一些领导也是从三级市场销售能力强的人里面选拔的，刘军是其中的一员。进入二级代理事业部做总监前，他是中豪方地产三级市场南山区的总经理。
刘军自20岁中专毕业后就入职了中豪方地产，他从店铺的普通员工做到经理，再做到区域经理，直到区域总经理。
后来黄中豪扩大二级市场，招管理层的时候，他经过层层选拔，最终进入中豪方地产南山事业部担任总监，至今他也是除副总经理施亚芳外，唯一一位由三级市场提上来，职位最高的人。
早在开盘前，刘军就找到陆海峰，给他洗脑了。
“陆总，咱们是兄弟，有句话不知道当不当讲。”
“你说，咱们什么时候这么见外了。”
“你们公司储备地块不多了，可以说过了这个村没下个店机会了。”
陆海峰不知道刘军说这话啥意思，但想想公司在深圳土地不多，一共十几块，这块开发完，还有宝安一个小项目，那块地开发完，他要么下岗，要么就只能去外地，管湖北湖南了。对于已经在深圳生活了20年，接近50岁的他来说，实在不想辛苦去外地出差了。
“你说这话啥意思？啥机会？”
“这个项目这么好，可以给自己狠狠赚一笔养老费。”
“你这忽悠我下水呢，要是出事了怎么办？”
“哥，你信我的，我又不是第一次帮人，隔壁的项目也是一样。”
刘军嘴里说的隔壁项目指的是维港1号。
“怎么赚，你说下，我看看是否可行。”
“我有30个客户想要买景鸿湾，同意给10万元喝茶费