2018年开盘的华泰上城六期和天玺湾1号三期，虽然一再想低调，不受关注，但仍然引发了全国房地产市场的震动，从而也激发了深圳新一轮调控政策的到来。
天玺湾1号，那著名的“500万元只能一蹲”的新闻，更是被无限放大，央视新闻当晚也没放过，这样算是全国人民都知道了，深圳的买房客和炒房客们是多么的有钱。
天玺湾1号三期和华泰上城六期引发了全国轰动之后，深圳市政府随即响应国家提倡的“房住不炒”号召，发布了新一轮调控政策。
2018年8月1日，深圳市政府出台新的调控政策：
首先是停止以公司名义购买住宅，已经购买的住宅在5年之内不得转让；
其次是从现在开始，个人购买商品房取得不动产权证书之日起三年内禁止转让。
再次就是购买商务公寓在取得不动产权证书后的5年内禁止转让。
最后是对有房贷记录并且在两年内买房有贷款的，严格按照第二套房标准执行，有房贷记录的在离婚两年之内申请公积金贷款也是按照第二套执行。
同时为了加强规范市场秩序，政府要继续打击和监控房地产企业捂盘等不明码标价行为，打击中介和新媒体恶意炒作房地产、发布虚假信息等行为。
新政策中最核心的内容，就是在天玺湾1号销售中出现的众多以公司名义购房的现象，到此为止。
从这些政策中，我们可以充分看出，深圳这次调控的力度之强。
在这样的强势打击下，深圳市的二手房市场成交率先下降，走向缓慢阶段。
就这样轰轰烈烈的2018年热潮，在最后几月低潮的尾声中结束了。
这一年对于中豪方地产来说，还有一件重大喜事。
黄中豪在公司的年会上宣布，公司购买了后海的一层高档写字楼，正在装修，按照计划，下半年，公司将搬入新的场地办公。
在这次年会上，经过两年多的考察，公司空缺已久的总经理职位还是由内部产生，张天娜当之无愧的升任集团总经理。
而顾佳彤这几年也是功勋显著，管理楼盘全部是公司盈利最多的，因此也随着被提升为集团的副总经理。
南山区的销售总经理和副总经理人选，经过深思熟虑，黄中豪从福田区调任。福田区的新楼盘少，现跟南山区合为南山福田事业部。
任命大会结束，紧接着是公司高层集体去欧洲旅游的行程。