李大海只能硬着头皮上,继续把价格往下压:“27亿。”
冯勋不急不缓地继续跟价:“26亿。”
在开发商资质差不多的情况下,机关才不会权衡那么多,反正大家实力大差不差,当然会优先选择价格更低的企业作为承包商。
“25亿。”
“23亿。”
“21亿。”
最后李大海不得不把价格压到成本线20亿这个价格上。
这个价格已经把利润压榨到了最低线,几乎没有成本可言,基本上可以说是白打工。
再往下降几百万,都会赔钱。
冯勋可能早就已经对湘城的地产企业进行了调研,这两个项目更是找人进行了精算。
材料、人工等成本,在保留安全线的基础上极大的节省成本,其实也就20亿左右。
几句话的功夫,冯勋就让对方少赚了十亿,并且套住了对方的二十亿资金。
他的目的已经达到,冯勋便不再出价。
最后老城改造项目交由李大海承包开发。
接下来的郊区开发,才是双方的主战场。
郊区开发耗费的资金更高,但是净利润更低。
开发成本大概在45亿左右。
竞标环节开始以后,冯勋直接就把报价压到了成本线上。
“四十亿!”
他的这个行为,无疑是向湘城众多房地产开发商表达自己要切地产蛋糕的决心。
40亿。
再往下报价你就赔钱。
你打不打?
今天来参加竞标的老总,基本上都对重点关注的项目有过精算准备。
什么是成本价,报价多少能盈利多少,心里大概都有个数,出入基本上不会超过百万。
李大海是有备而来。
郊区开发这个项目,就算是赔钱,他也要接。
“30亿。”
三十亿?
冯勋当场吃了一惊。
李大海这是抱着赔钱的决心跟他打仗吗?
这个项目,就算是赔十亿,也要跟他抢?
脑子有病吧?
李大海则不这么认为。
如果不把三立挡在外面,那么今后的项目将会被湘城陆陆续续地接管,他们这些房地产老板、各大小包工头将会赚得越来越少。
少赚,就等于赔钱。
早