能看得出来,建筑商当年是有意打造一个高档别墅小区,所以豪华别墅该有的项目一定要有,可惜草坪面积整体看不够,所以整体给人的感觉比较紧凑,缺乏大别墅该有的大气从容。
当然,这个缺点到了中介嘴里就变成了小区空间利用率高,几乎没有浪费。
杨一斌看的这个别墅就符合他的预期。
反正就他现在所能承受的价格,也很难找到更好的别墅类型了。
中介一堆吹嘘,从装修,户型,湖景什么的,到小区的便利快捷,从小区出门两公里就有大超市、银行、餐馆、快餐店等等。
杨一斌耐心听完,慢慢抽了一口烟,喷出烟雾,问中介:“卖家报价多少?”
中介立马说:“网上报价3500万,不过卖主为了表示诚意,愿意降低50万出售,附赠全套家具。”
杨一斌也懒得跟他多扯,直接说:“跟他打电话,3300万卖的话,我全款付,今天签完合同今天打钱,今天签不了就不买了。”
这个价格问题不大,尤其全款付钱,中介满脸堆笑,立即信心满满地跑到阳台打电话去了。
果然,没有几分钟的功夫,中介便跟卖主交流好了,他给杨一斌比了一个ok的手势。
杨一斌抽第三只的烟的功夫,卖主就带着他的各项证件火速赶来了,杨一斌看过没问题后,随后双方在友好的氛围里完成了确定交易和网签环节。
之后就是去房产局和地税过户、缴税。
杨一斌本人没有购房资格,但他用公司的名义购房,也搞定了相关资料。
所以,整个过程比较流畅,杨一斌先转给卖主3300万,在地税那边各种税费加在一起,交了接近300万,给中介的中介费用按1个点算,也就是33万,也难怪中介今天乐的鼻涕花都冒出来了。
也就是说,买这套别墅一共花了3630万。
用掉了这些钱以后,他身上全部还剩下272万元。
花了不少钱,好处就是全程有人盯着办理,不用杨一斌操心,新房产证只需要几天就可以办好。
卖主也很高兴,他没想到这么快就能拿到全款,按正常购房流程是定金,付部分房款,付尾款的方式来处理,如果涉及银行贷款则更麻烦,耗时比较久。
卖主感激之下,便把别墅的钥匙,门锁密码什么的都留给了杨一斌,并且表示杨一斌今天就可以搬进别墅,里面的水电无线都正常,留下的家具也都归杨一斌所