做工程是有规矩的,从住房装修、房屋修建,商铺装修改造到大工程的建设,都是有规矩的!从工程立项开始,图纸设计费,工程竞标支出,签订合同,材料运输,施工许可,施工管理……每一项都是有规矩的!
路开蛋疼的说预算大约是4000万,络腮胡很热情的给路开讲解各种规矩要花费的费用。
4000万络腮胡会拿走3成,也就是1200万,用络腮胡的话来说就是:“这钱我不是白拿的,我要负责给你这工程上下打点,各种许可需要吧?噪音、粉尘、垃圾处理都要吧?这里面都是学问,都是规矩。”
“然后是项目总负责人,路开得拿走一成,也就是400万。还有2400万,承包方拿走3成,也就是720万,剩下1680万。总承包方会把项目分包出去,拿走504万,剩下1176万。1176万里各个包工头拿走三成,最后的823万才是工程的真正造价,里面包括了材料和人工。”
“材料和人工也有学问和规矩,大约是1:3,也就是823万,算800万好了,200万是材料飞,600万是人工支出。材料有回扣,人工支出有各种管理支出,里面大概会再耗掉2成,也就是160万。”
络腮胡最后说:“4000万,最后能用的只有640万。这要建你说的商场的话是不够的,后期得追加投资,看项目的复杂程度,但是按照我以往经手的工程来看,要建成你说的地下2层地上5层,至少得再加2000万左右。”
路开:“……”路开表示大开眼界,这异界干工程这么狠的吗……?这谁顶得住啊?
络腮胡看得出路开在犹豫,于是安慰路开说:“路老板,你是第一次干工程吧,别纠结,这行就这样的,省不了的。”
路开还是很纠结,问道:“这总包分包的太多了,能少点吗?我想的是4000万有一半用作打点,一半,2000万用作施工,用在实处。”
络腮胡哈哈大笑:“路老板,哈哈,这怎么可能,你活在梦里?这三月城多少张口要吃饭,你想一半用在实处,除非你自己干咯,一半材料一半你自己的人工。呵呵。”
路开:“额……”路开突然想到了什么,眼睛仿佛冒出了光。
络腮胡见路开在思考,于是站起来,说:“路老板,看来你还有别的想法,不如和我去工地看看,这附近刚好有个工地。看完之后你就明白了。”
于是路开和络腮胡来到了人才市场后面大约500米处的一个工