方纵此时此刻恨死陈实了,大家同学一场你至于这么明目张胆的装逼吗?骚年今日你少装逼明日我们还是同学啊。
还有刘刚,你特么非要为他铺垫出这么完美的装逼开场吗?你丫的嘴脸像极了舔狗的模样,舔狗到头来是一无所有的啊。
方纵家当初是整租了一个机电城,有七十多家商铺,机电城的地段属于市郊,当初规划就是卖五金机电和装修建材的,但是开发商因为资金链断了,最后把这个盘子给卖出去了。
下家接手后没打算卖,选择了租出去,方便统一管理,很多大型商超也都这样只租不卖,有的收租金有的直接吃抽成,安装统一商场系统,你的每笔流水都可以看到,还有就是卖卡,商场统一管理的好处就是售卡,各家商铺通用。
以前会有商场单独售房,最后发现根本没法统一管理,如今基本大型商场都是只租不卖。方便统一管理,然后售卡,得到回流资金再去开商场。
方纵家当初就是整租了所有商铺然后在转包出去,说白了他们家做二手房东了,陈实家也知道,但合同里写了没有任何转让费,房租到期后,重新签约。
如果陈实现在上涨方纵家百分之三十到五十租金,他们家必须上涨其他租客的租金,这么高的租金基本没人愿意呆在这里了,所以方纵家可能把自己玩死了。
七十家门面房,平均十万一间,算下来就是七百万租金了,他们家转租出去上涨百分之二十到三十,每年净赚两三百万。
这两三百万说实话对于方纵家不要也不会有啥,但主要的是资源啊,资源价值是这个数字的好几倍,至于其中的道道,就是机电城的内部商会了。
“好了,我有事先走,估计车子充电也差不多了,后面的事由刘刚和你对接,你把机电城的事情和刘刚详细说说。”陈实此话一出口,方纵突然看向刘刚,眼睛里都是怒火,这家伙居然背后捅刀子,原来他也惦记机电城啊。
刘刚能说什么?硬刚啊,他明白陈实什么意思,深怕自己人前一套人后一套,现在算是和方纵彻底决裂了,因为利益。
机电城的管理权可不是普通人能得到的,这里面还有个更深层次的东西,那就是商会,机电城有商会,就是各家店铺老板都必须参加,有投资计划的可以入股一些合资生意,这些老板各个也都千八百万身价。
而且机电城而且也完工了,打通后将有五十多家新商户,加起来一百二十多家商户,各个商户都是机电城商会的会员。
这