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第二百二十三章 一盘棋(2 / 3)

营,目标客户就是有钱人,故意渲染了这里的高大尚,并且告诉所有人这里的高昂的住宿费,到时候引来的第一批客户就是网红,没错,爷爷估计当时就这么想的。

每一层只接受一位客户预定,但每一层有三个客房,看起来二十万一天很贵,但如果是网红组团呢?七八个人组团,一人也就二三万,这些人就可以轮流拍照炫富了,到时候这里可能会成为一个网红打卡地,甚至是全球的网红,前期可能就亚洲的。

这些网红前期带来流量,而且是免费的流量,后期只有人满为患直接对外宣布由于客流量过大,重新制定规则,可能每一层只限定五人以内入住,因为这座岛到时候就出名了,会引来真正的一群高消费人群,前期引来这群人就很难了。

引来了客流量这里会盈利多少?至少十年八载才能回本,因为一共就十二层,一天住满了也就二百四十万,一年也就八个多亿,这不是赔本买卖?

而且谁能保证这个天天住满?魔都最贵的酒店套房一晚十二万,迪拜最贵的一晚近百万,但前期投入都很大,这群人为了赚快钱估计也不做这个了。

其实这就是个宣传费,海连市有山有水,很多旅游景点,但就是不出名,唯一有个四大名著里的景点也是不温不火。

如果陈实的推理没错的话,爷爷首先是要把隔壁那个岛屿给盘活了,主打真正的富豪居住地,起步租金都是一年一千多万,而且是客户选择户型定制开发,然后租住给他们,陈实不信爷爷会傻到一年一签合同,估计起步就是十年租期,到时候先收了个百八十亿租金然后开发那座岛屿。

最终目的就是想用这个旅游岛屿来拉客户,吸引客户过来的,爷爷的营销不可能就这么简单,往大了想,爷爷肯定已经提前入股了这周围很多旅游景区的项目,还有一些酒店,甚至还开发了一些其他的娱乐产业甚至囤房了。

这就是要运营出一个旅游城市,而且是面向全球的旅游城市,这个盘口有点大啊,前期最起码要十年不盈利啊,不知道爷爷已经布局多少年了,如果这个盘口活了,爷爷又把大部分资金都投资在这城市上了,那么就是真的躺着输钱了,每年的客流量有几千万人次涌入这座城市,每个人平均在这座城市消费五百元,别怀疑,出门旅游一个人消费五百真不多了。

其实几千万客流量对于旅游城市而言,尤其知名的旅游城市,每天有个几万人都不算稀奇,毕竟一个旅游城市的旅游景点一分流就看不到多少了。

山城曾经一年最多56亿

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