的说:“要是遇到喜欢的,记得让她跟你生孩子,不然她就给别人生孩子了”
王冠熙:“·····”
接着两人聊起来了金融大势。
冯少坤开口说:“这次房利美,房地美将有2千亿债务月底到期,我觉得兑付难题将难倒美政府”
“是啊,2000亿美元的债务到期,那可是要还的”王冠熙笑道。
9月,美国次贷危机大戏已经上演了一年多。
9月7号,美国财政部长保尔森宣布政府将接管美国最大的两家抵押贷款机构——房利美和房地美。
至此,次贷危机大戏中“两美”这两位重量级演员的命运看来似乎基本明了。
这两大房贷机构的普通股和特别股大幅下挫,而债券则出现有史以来最大单日涨幅。
投资者有的长舒一口气,有的愤满地傻了眼,更有人赚得盆满钵满笑逐颜开……
戏演至此,人们不禁要问,两美在次贷危机中究竟扮演了什么角色?美国政府为何会出手救援两家私营机构?
在这场游戏中,谁赢了?谁输了?
回顾一下,美国的倒腾房贷!
可以说是从楼市救星到定时炸弹!
今年年初,房利美和房地美还是美国政府眼中的楼市救星,政府曾希望这两家房贷市场巨头购买更多的抵押贷款,来抵御住房市场的进一步衰退。
那么“两美”究竟是什么样的机构呢?
为何美国政府会赋予“两美”如此高的期望和要求?
上世纪30年代,美国面临着比今天更加严重的经济大萧条,当时的失业率高达25。
为了刺激内需,1938年美国政府成立了联邦国民抵押贷款协会fannieae(房利美)。
出于美国政府对私营企业的推崇,1968年房利美成为私人股份制公司。为了打破垄断,美国国会于1970年创设了联邦住房贷款抵押公司freddieac(房地美)。
“两美”在美国房贷市场上的工作类似于“倒爷”。
政府要求,对于满足一定条件的房屋抵押贷款,“两美”有义务将它从银行那里买下来,从而给银行提供流动性来发放更多的抵押贷款。
而“两美”再将购买的房贷成批的打包生成住房抵押贷款债券(bs)再加价出售。
在上世纪80年代,“两美”在房贷融资市场的份额迅速膨胀,并成功上市。