落地窗前，点起一根烟，吞云吐雾，“麒麟证券公司也低调了一年多了，不鸣则已，一鸣惊人，年底见分晓吧！”
……
由于石油危机还没有结束，香港股市撑不了几天，又纷纷下跌。
房地产行业依旧遇冷。
张俊很清楚，到了明年年初，房地产就会回暖了。
趁着自己现在有钱，得赶紧多收购一些地皮。
于是，张俊又给华人置地公司投入了15亿港币。
“华人置地什么情况？竟然在大肆购买地皮！！！”
很快，房地产行业的从业者们发现华人置地竟然挥舞着票子疯狂的买买买，不仅在拍卖会上拍下所有土地，还从其他房地产开放商哪里接盘各种项目和土地。
“难道房地产的春天要来了？”
众人猜测。
然而，很少有人敢赌。
万一赌错了，那么前方就是万丈深渊。
人家张俊有钱，他不在乎这点损失，可是自己却不行啊，购买土地和建造楼盘都是通过借贷，一朝踏错，整个人生就完蛋了。
“张生？你们华人置地大肆投资香港房地产行业，难道你就不怕亏损吗？”包船王看到新闻，忍不住给张俊打去电话。
正所谓“盛极必衰”，香港航运此时正好达到了“盛极”状态，包玉刚隐约觉得航运产业不会这么一直持续下去。所以，包玉刚也在为自己找后路。
科技行业，对技术要求太高，并不一定是资本越雄厚，就一定会胜出。
包玉刚要找一个比较稳妥，且收益比较高的行业。很快，包玉刚就注意到了房地产行业。
包玉刚发现，房地产行业跟航运业有一些的相通的地方。繁华地段的商铺，租金往往很高，且很稳定。他起家时，也是买下船只，长期租出去，获得稳定收入。然后贷款，买船，再长租。如此循环，结果他成为了世界船王。
在包玉刚看来，通过类似的经营手法，房地产行业大有可为！
张俊的反常之举，于是立即引起了包玉刚的关注……