信访风波平息之后，天园公司的人不用再去挨家挨户地去动员了，经营户很快就与该公司签订了搬迁合同，一切进行开始愈发地顺利。
杨秀芸办事是一个雷厉风行的人，第一期天园家私商场的建设很快就开工了，在开工那天，秀芸就在公路边立了两块招商的牌子——“天园家私商场，圆你创业梦的地方！”、“买卖家具到天园家私商场！”在大字的下面分别还写了一排小字：“天园家私商场即将开业。”
按照秀芸的设想，要不了多久天园家私商场开业之后，通过商场招租，各股东投入的钱很快就回来了，接着拿到第一期招租的钱又可以干第二期商场工程建设，由此可以好好开发公路两边的土地，可以边建设边招租，循环下去，天园家私品牌商场可以发展成为成都市规模最大的系列商场了。如果不成也没关系，反正她在这个项目上没有出一分钱，她只是搞试点，能够成功是最好的。
秀芸做事从来就是大胆，她总是一边干一边摸索，而且总能干出些事情来，从展览馆的招租到几个区的项目开发，她都是成功的，这让她做事越来越大胆了，这次她居然敢租地建家私商场了，这可是在内地是第一家。
其实，秀芸真正的心思是放在房地产的开发上的——前几年，她靠房地产开发在成都市其他区都赚了个盆满钵满的。严格说来，她根本瞧不起老老实实地开厂、开商场做实业的，因为毕竟实业再怎么做都没有腾挪土地的收入来得快，更没有搞房地产的赚钱多。
对秀芸来讲，搞天园家私商场，有她的另一目的，就是想与武侯区的政府官员们建立良好的关系。由于董区长常常回避秀芸的缘故，武侯区是一个难啃的骨头，使得她始终进入不了武侯区搞房地产开发。于是，秀芸才想出了一条借天园家私商场的项目的投资来拉笼络当地官员，为她的房地产开发铺路。她的这种做法很快见效了，不久，她在武侯区拿到了具有投资价值的两块地。
天园家私商场第一期工程建设得比较顺利，只用了半年时间，就建成了。不过，秀芸一门心思却用在土地开发上，她把公司的主要人员全部撤去搞房地产开发项目上去了，只留下了会计和几个一般工作人员留守。天园家私商场建成后居然没有举行开业仪式，也没有对外宣传，简单地选了一个日子就匆匆地开业了。虽然商场一直在紧锣密鼓地对外招商，可效果一直不好，偌大的商场，除了免费两年的经营户摆了稀稀啦啦的家具之外，显得冷冷清清的，门可罗雀，根本没有外来户进驻商场。商场没有租金收入