也许是风水轮流转，华奋强拿到400万元的贷款之后，一切都顺利了起来。建设单位仅用四个月的时间就把第二期2万平方米前期的商场高质量地建设完工了。作为天园家私商场第二期前期的招商，很快吸引众多商家，尽管作为精品店招商，每平方米租金已经达到了100元，为当时成都市最贵的租金，但是，仅一个月的时间就全被商家租完了。这让反对第二期工程建设投资的股东懊悔不已，他们没有想到作为内陆的成都市居然有这么大商业潜力。
仅八个月的时间，奋强就把贷款和利息全部还完了。他终于松了一口气，何洁如不再因贷款的事情，时不时地到商场来过问商场建设和经营情况了，跟在他身后的尾巴总算是甩掉了。
之后，奋强按照银行贷款利息借用了第一期商场的租金加上第二期商场的租金，把第二期的4万平方米的商场建设完毕。前后总共花了一年半的时间，天园家私商场的规模已经达到了11万平方米了。
奋强这下不仅悄悄地把杨秀芸以前的亏空——也就是作为他入股的投资给填补好了，而且他一个人独占了6万平方米的商场。他一个月的收入已经相当可观，除去税收和费用，每月有几百万的收入，真可谓兵强马壮，今非昔比。这种巨大的转变是华奋强做梦也想不到的。
奋强的顺风顺水却让股东们嫉妒起来——最主要的，他们扭曲地认为是奋强借用了第一期商场的租金，虽然他与大家商量过，签了合同，付了利息，但他是借用董事长的名义强行借了商场的钱，沾了大家的光，他的第二期工程才得以顺利完成。于是，很多股东提出了转让自己的股份，他们想自己出去干，想在天园家私商场的附近建自己的商场，不想受制于人。
奋强很想出资买下了退股的股份，但却被一个神秘的买家悄悄地买走了。本以为股东们的股份转让到此打住，由于从中央到地方一个接着一个的文件严厉禁止政府机关领导干部经商或者入股、参加从事企业生产活动。参股的政府机关人员如董区长等人不得不退出天园家私商场的股份，但他们的股份同样被这个神秘的买家买走了。
这样，在天园家私商场的股东只剩下冯娟和其他的两位股东了，他们只占商场股份10，神秘买家的股份超过了华奋强，已占第一期商场的股份的50，处于绝对控股地位。当神秘人从幕后走到前台，让股东们吃惊不小，她就是大家所熟悉的杨秀芸。
秀芸本来想天园家私商场是块不好啃的硬骨头，利润没有她搞房地产高，当时商场经营处