环球大厦
吴光耀在办公室的窗户边,望着对面,久久不肯移动眼睛;
新世界中心已经进入竣工倒计时,预计在1974年的暑假,就可以开幕;
此时的帆船酒店已经进入装修阶段,独特的外观造型,迎来各国的媒体、专才纷纷前来观看和学习。
九龙仓的海港城则还要三年左右,预计在1977年开幕。
海港城比原定的1976年开幕,晚了一年;
这是因为吴光耀接手九龙仓之后,否定了原本的五幢住宅计划;
所以,将这五幢住宅的图则重新修改,建成了三幢写字楼。
幸好,吴光耀接手时,施工才刚刚开始不久,未造成大的损失。
看了一会,吴光耀的心里又活动开来,该如何整理自己旗下的地产系及相关公司;
因为太过庞大,吴光耀的地产系目前为止,还显得很杂乱。
长江实业、九龙仓、和记黄埔(未收购),三个庞大的上市地产公司;
长实地产,则是未上市的地产公司;
和地产相关的公司有牛奶公司、青州英泥、香港电车、中巴公司、香港电灯。
五个和地产相关的公司,因为有大量的地皮储备,所以也需要考虑该如何操作;
牛奶公司的业务可以分拆两部分,一部分是牛奶公司本身的业务——牛奶和制冰,另外一部分则是地皮。
奶牛场、牛奶品牌、制冰业,可以纳入百优集团旗下的康师傅饮料食品公司;
而牛奶公司的地皮(薄扶林90万平方尺、铜锣湾130万平方尺)该归四大地产公司的哪一家,让吴光耀有点犹豫不定。
青州英泥同样需要分拆,水泥制造和红磡地皮(90万工业用地);
青州英泥倒是很好处理,水泥业务继续保持上市地位,而红磡地皮则卖给长江实业;
这块地皮,吴光耀的规划是一个大型工业大厦集中地,到时候租给自己其它企业。
香港电车、中巴公司、香港电灯,这三个公司同样拥有大量的土地储备;
香港电车在铜锣湾的地皮,肯定是要建时代广场的,那么归属九龙仓;
中巴公司的地皮,则打算给长江实业;
香港电灯未来的北角旧厂、鸭脷洲电厂,这两个地方的地皮都超级庞大;
其中北角旧厂有100万平方尺左右,而鸭脷洲电厂更是将近400万平方尺