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503、鸡肋的地皮?(3 / 3)

“你手上有没有其他项目?”

陈东成心想张韬既然想买写字楼,那自然不可能只关注一个方舟大厦。

“呃,陈总,我倒是了解过其他项目,但那些都太贵了,没一个低于十亿的。”

张韬心里还是有点逼数的,买写字楼不是买白菜。

十亿以内,以曹操团购如今的体量,非常轻松。

但要是几十亿的写字楼,那就有点伤筋动骨了。

“你先给我拿来看看,其他的再说。”

陈东成摆摆手,张韬连忙叫人送来其他项目的具体资料。

“咦?这是一块地皮?”

陈东成看着资料,忽然目光停住,抬头看向张韬。

“啊?您说的是昌平区那块地?”

张韬愣了下,没想到老板突然问起这块地,但还是介绍道:“这个地块性质为f2公建混合住宅用地,总用地规模46848平方米,总建筑规划面积137272平方米。”

“那不错啊,面积不小,应该很多房企感兴趣吧?”

陈东成听到这,暗道可惜,便也没了什么心思。

虽然他们互联网公司有钱,但买地皮这块,可玩不过那帮房企。

“恰恰相反,这块地有点鸡肋。”

张韬摇了摇头,表情有些嫌弃。。

“嗯?怎么讲?”陈东成有些好奇。

“主要这块地的划分比较尴尬,公建占70、住宅占30。”

“须符合昌平区的产业发展方向不说,竞得人还得对地上公建建筑规模的50自持,自持年限不低于20年。”

“期满后如需转让或分割出售,需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。”

“条件可谓苛刻至极,房企根本无力独自开发。”

“所以说,这块地才会拿出来吸引有实力的合作商。”

张韬摊摊手:“说白了,房企都怕这块地砸在手里,住宅面积只有30,公建面积还得持有20年,简直要了他们的命。”

外界房企没兴趣,代表竞争者会很少。

恰巧镁团的员工人数众多,正需要一个新的总部大楼。

哪怕暂时无法使用不要紧,只要给大家一个希望,大家起码有个盼头。

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