师爷展开一张阳谷城的地图，把大宗土地的位置一一列出。
辰风竖起耳朵听，他最关心的是土地的大小，还有所处的地理位置。
这些人没有具体概念，但辰风可是脑袋里装着东西。
远的不说，举个例子，辰风之前所读大学的城市，房价均价高达一万一平，市区最核心的地方，更加涨到两三万一平。
在市区买一套百平不起眼的房子，绝对不低于上百万块钱。还不包括后期的装修，家电之类。
然后，郊区的房价就立马下降一半多，均价四五千的样子，具体距离城区越远，房价越低。
阳谷城虽然是郡城，人口远不到一百万，繁华的闹市终归有限。
不过，正因为如此，有些不起眼的地方，却是极具潜力，拥有巨大的升值空间。
辰风很认真的听师爷讲述，突然，眼前一亮，看上一个位置。
“师爷，先打住，这地方还算地界不小，帮我看看有多大的面积。”
下人呈上地契文书，师爷打开一看，“原来是以前的浣纱湖。”
师爷说道：“阳谷城有卫河穿城而过，这浣纱湖便是人工开凿而成，挖了土建造城墙，逐渐形成方圆几十亩的大湖。早年间，湖中还有荷花，也被人称荷花湖……”
“但此湖却是活水湖，卫河所带的黄沙常年淤积浣纱湖，湖渐渐变小，后来河道经历一次改道，浣纱湖便彻底废掉。如今遍地荒草和芦苇，十几年来尚无人过问！”
辰风心里一喜，问道：“师爷，总共有多大的地盘？”
“方圆近百亩！”
“嘿嘿，妥了，就是它了，郡守大人，我便要把浣纱湖全部租下来。”辰风笑嘻嘻的说道：“郡守大人，你开个价吧。”
郡守看看师爷，师爷眨了几下眼。郡守说道：“郓哥，你真的想把这片地租下来？”
“正是。”
“多少年期限？”
“五十年吧。”
郡守一努嘴，让师爷说。师爷沉吟片刻，说道：“郓哥，这说起来都是荒地，不值什么钱，但一则在阳谷城内，二者地盘太大，若是白送与你，恐被人听得说我们官方徇私舞弊，而事实上这地盘确实不怎么值钱……”
“师爷，一年租金这个数怎么样？”辰风伸出一根手指。
师爷不说话，看向郡守。
“一两银子吗？”郡守问道。
辰风又伸出一根手指。