在李宝辉前世的记忆里，2003宝县只是江州的一个普通小县，只有一条街道长不过几百米，除了街道两边开发建了些高楼外，周边的村落上都是些杂乱无章的平房和瓦房，没什么耀眼的光芒。
除了街区的那几条正道路修了沥青路面，周边的村头巷尾都还是沙石路的，一下雨车一压就坑坑洼洼，车一过泥水就会飞溅四起。
对此，李宝辉记忆犹新。
也被溅过不少次。
所以这块蛋糕，还没有被多少开发商挖崛，发现，关建是在短时间之内没有多少利润，而且县城人家多半有自己的房子，不会去买，农村的还居住在农村，想到城里买房不如在家里自己建，也不会想那么远，以后会怎样。
又不是每个人都有预知未来的能力。
就算是算命先生，能算天算地，也算不到自己的结果，和财运。
不然早就是个个天之骄子，哪还有人能比的上他们。
而且2003年，像宝县这样的偏远小县城，天高皇帝远，别说是在农村，就里在县城本地居民，真正能拿出几万积蓄的也不多，所以没有谁会去冒险把所有的积蓄投资在购买房子的事情上。
所以没有炒作，开发商的房子就卖不出好的价钱，卖不出去，可能血本无归，资金停泄，还不上银行贷款，没了诚信，拉不到资金，不能重新造血，生意也就做不下去，所以没有几个人敢到这里来冒险，多数跑到开发城市去了，所以宝县发展非常缓慢。
但在接下来的十年，二十年之内，一直到2018年，宝县的地产，楼市水涨船高，从2000年的五六万一百个平方一套房的价位，到2018年的一百平方120万的价位还在往上攀升。
而开发商们尝到了这块蛋糕的甜头，有了资本就引来了更多投资者。
之所以在接下来的十几二十年里，宝县的房价会一路水涨船高，甚至在2014年之后超越了市区的房价高位，一是受国内房价的影响，二是宝县当地居民腰包鼓起来了，好时代崛起，工业发达，打工的打工，做生意的做生意，有钱了，生活水平不断提高，年轻人喜欢热闹，不愿待在农村，所以买房到城里住。
二是也是形势所迫，比如娶媳妇，可以没车，但必须得在城里买房，这是一点。
三是现在对子女的教育上家长非常重示，有三分之二以上的农村子女放到城里来上学，为了方便照顾，不得不自己买房。
四是炒作，很多腰包鼓的，做生意发