的水陆交通之便利然后有在天津发展的想法，接下来就是知府衙门主导地皮开发……”
“地皮开发？”
“哦，先生可曾听说过三国时期汉中的杨松否？天津目前虽然一穷二白，但是也有一个天然的优势，那就是所有的土地都是朝廷的，收益自然也归知府衙门支配。鸿章打算先期知府衙门主导，聘请建筑工人或者直接外包给商人，在城内修建一大批廉租房和经济适用房。廉租房针对那些逃难来天津暂时住在营地的百姓，他们只要在天津住满半年并且完成了一共代赈的任务就可以向衙门提交申请租赁一间或多间衙门修建的房屋，租金十分便宜，只要保本就行。我想大部分百姓在天津做工的时候也希望自己和家人住得好一些，光是那些工棚肯定很难满足那些兜里逐渐有了钱的百姓的需求。而对于那些现在居住在天津卫城的百姓则鼓励他们迁居到新城区，经济适用房按户口对他们开放交易。毕竟长年累月和军队住在一起，虽然有安全感，但是很容易被吵，这个是略微有盈利即可。日此以来不但百姓安居乐业，原来的胃城空出来之后就能容纳更多的将是，我也能完成皇上交代的训练两万精兵的任务。
在完成城北居民的基本盘之后，开始针对那些想建设豪宅以及酒馆茶肆或者其他营业场所的人呢，衙门可以组织建设商品房或者商铺出售给他们，或者直接将土地出售给他们，不过这两者的利润则要相对高一点。越是繁华地段越要留到最后面出售，嘿嘿……”
宋应星对于杨鸿章的很多新鲜词不甚了解，不过显然他听懂了杨鸿章所谓的土地财政政策，越听月是惊讶于这位年轻的总兵脑子里到底还装了多少东西，和这个时代的文人武将似乎格格不入，然是不得不承认，如此一来，怕是三百万的建设款项还真的就能被他筹集到了。宋应星虽然年过五旬，但不是那种迂腐的读书人，不会脑子里时刻想着官府不与民争利。
如果杨鸿章的计划能够完全实现，整个天津城内的所欲土地都建设成为防止卖出去的话，这真的忽视一个额天文数字，然后杨鸿章就该开始推行他所谓的新商税了。如此一来还真的不依靠朝廷就能将天津城建设好。
看到宋应星开始点头，杨鸿章继续笑道：“天津城这个得天独厚的条件将来会承担徐多北京城的非首都功能的转移，比如粮仓，比如军需库，比如冶铁厂和或火器局等等，等衙门宽裕些再将码头整修一下，鸿章再向皇上请求再次建立大学和研究机构，相信天津的居民将很快超越苏杭，成为仅次于北京城和开封的超级大城市。”